有宅基地的非农业户口怎么继承

车间展示 admin 2024-02-12 21:15 13 0

  关于有宅基地的非农业户口怎么继承接下来一起和华律网小编来看看。

  一、有宅基地的非农业户口怎么继承

  1、不能继承,宅基地不是个人合法取得的财产,所以宅基地是不能继承的,非农村户籍的人员,只能继承宅基地上的房屋。

  《中华人民共和国民法典》

  第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  《中华人民共和国土地管理法》

  第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  3、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

  4、农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  5、农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

  6、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

  7、国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

  

  二、宅基地使用权的确认步骤

  1、宅基地的权利人,即现在使用宅基地的人,收到当地土地管理部门出具的《农村宅基地使用权申报登记表》。

  2、村民使用的宅基地也要经过当地村委会或镇政府的认证,作为土地来源。

  3、当地土地部门根据农户的申请进行实地调查和记录,经相邻方确认,填写宅基地地籍调查表,并绘制地块草图,准备地籍调查。

  4、在调查过程中,应组织该地块相邻地块的农民前往现场确定其边界,并在双方认可的边界和边界点上签字盖章。

  5、测量完成后,国土部门认为界线清楚,没有争议的,应当予以公告。

  6、公告发布后,无人对宅基地提出异议的,公告期满后,由当地县级政府发放农村宅基地使用权。

  非农业户口是不能够继承农村宅基地和耕地的,不能够获得宅基地的使用权,但是宅基地上的房屋是可以被继承的,根据相关的规定,遗产是自然人死亡的时候遗留下来的个人合法财产,而宅基地并不属于个人财产。

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